2017年已经过去几近一半，今年上半年的东莞水泥市场可谓火爆，我们看到了一轮又一轮的涨价潮，部分地区即使没有需求也强行依托停窑限产将价格维持在了一个相对较高的水平，但是其实我们清楚，真正能维持住东莞水泥价格的还是需求，需求才能决定价格。

     东莞水泥的需求主要来自三个方面，分别是房地产建设，基础设施建设和农村建设需求。其中房地产和基建又是东莞水泥需求的大头，根据我们的测算每年约70%左右的东莞水泥需求来自于房地产建设和交通市政等基础设施建设，其中地产建设又是其中的大头。

      随着2015-2016年的那一轮货币放水和房地产去库存政策刺激，2016年房价暴涨，也顺势拉动了东莞水泥需求，使得水泥总产量在2015年回落后重回增长。政府为了缓和房价上涨的势头，压缩地产市场的泡沫，在2016年国庆后出台了新一轮房地产调控政策，给地产市场来了一个急刹车，而且延续到今年。地产政策调控丝毫没有放松的趋势，各地轮番上阵各种政策，限制购房，甚至在土地拍卖上开始下手进行调控，例如万科前段时间就爆出因超高溢价拿地，使得其拍下地块在产权期内只能自持不可以出售。如此严厉的调控政策让整个东莞水泥市场都感到寒冬已近。