火山灰华润水泥强度发展与矿渣水泥相似，早期发展慢，后期发展较快，后期强度增长是由于混合材中的活性SiO与Ca(OH)2作用形成比硅酸盐水泥更多的水化硅酸钙凝胶所致。养护温度对其强度发展影响显著，环境温度低，硬化显著变慢，所以不宜冬季施工，蒸汽养护或湿热处理时，硬化加速。
　　火山灰华润水泥水化热低，但与所掺混合材的品种、数量有关，水化热降低幅度并不与混合材惨量成直线比例。
　　与矿渣水泥相似，火山灰水泥石Ca(OH)2含量低，也具有较高的抗硫酸盐侵蚀的性能，在酸性水中，特别是碳酸水中，火山灰华润水泥的抗蚀性较差，在大气中的CO2长期作用下水化产物会分解，而使水泥石结构遭到破坏，因而这种水泥的抗大气稳定性较差。
　　火山灰华润水泥的需水量和泌水性与所掺混合材的种类关系甚大，如采用混合材是硬质混合材如凝灰岩，则需水量与硅酸盐水泥相近，而采用软质混合材如硅藻土等时，则需水量增大泌水性降低，但收缩变形增大。
　　根据火山灰华润水泥特性，主要应用于:
　　1、最适宜用于地下或水下工程，特别是需要抗渗、抗淡水或抗硫酸盐侵蚀工程更具优越性，由于抗冻性较差，不宜用于受冻部位。
　　2、与普通水泥一样，也适用于地面工程，但掺软质混合材的火山灰华润水泥由于干缩较大，不宜用于干燥地区。
　　3、宜蒸汽养护，不宜低温施工。
　　4、宜用于浇筑大体积混凝土工程。